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杭州要出车位销售新政?假的!遇到车位捆绑销售可以这样做

发布时间:2023-07-21 14:59:21来源:
这两天,一则关于杭州从9月1日起要推行车位销售新规的消息在各个售楼群里转发,瞬间引起了众多购房者的关注。

昨天中午,橙柿互动记者立刻联系了有关部门,确定了这是一条谣言!

这也让一些购房者有些失落。“我上个月买房的时候,碰到了车位捆绑销售的情况,贷款也被卡了,因为打了擦边球,证据不足,碰到这类情况怎么办?”购房者秦先生求助到杭州城市体检办。

摇到了房子交了定金贷款卡住了

秦先生是在上个月摇到余杭翠宸里楼盘的房子,摇号交定金都很顺利,可在最后办理贷款时,银行工作人员就问了一句“买车位吗?”

得知秦先生不买车位后,银行很快就拒绝了贷款。“他们不直接说理由,就说没法办理。”秦先生说,开发商的销售也会在购房表格上做手脚,“有的人名字后面加上一个小汽车的符号,有的没有。有小汽车符号就代表买了车位,贷款办理非常顺利,没有的人就各种理由办不了。”

秦先生说,开发商和银行都是打擦边球,不会直说,都是利用暗示,这也意味着他无法收集证据进行举报。

对于秦先生的说法,开发商却表示,这只是一个善意提醒。

翠宸里的开发商杭州滨程表示,项目首开期间,遵循客户自愿的原则,由销售人员正常向客户推荐车位,并由客户根据自身实际需求决定是否购买;对于在沟通中了解到按揭可能存在问题的认购客户,项目工作人员会进行风险告知,并提醒认购客户支付首付款的注意事项,前置做好风险把控。

无独有偶,周女士也被另一个在未来科技城的楼盘拒绝了贷款,理由是多年前有一笔信用卡还账逾期了。

“我咨询了在几个银行工作的朋友,朋友很明确表示,一般信用卡有一两次逾期还款不会影响银行按揭放贷。关键点在于车位。如果不买车位,朋友所在的银行可能也不会接这笔业务。”周女士无奈道,遇到这种情况,杭州城市体检办有什么“药方”可以“治疗”?

各种花招齐出

目的就是让人买车位

杭州城市体检办联系了一些资深销售,了解到目前市面上,的确有一些开发商会授意合作银行,如果购房者不买车位,在办理贷款环节会被银行以征信、流水等各种理由卡贷款。

销售阶段,置业顾问不会明说绑车位,但会各种暗示,如微信名字后面带汽车图标,或回复客户“强烈建议买车位”。

选房办按揭阶段,开发商交给购房者的按揭预审单上充满玄机,有购房者投诉说自己选房时没买车位,开发商在预审单右侧盖了章,他拿这个预审单找了多家银行都被拒绝贷款,后来才知道,买过车位预审单上的章都盖左侧,章盖右侧就是告诉银行“这家伙没买车位,卡住”。

一旦购房者因为银行贷款被卡住而未能及时打进首付款,则会收到开发商发来的一纸《挞定函》——所谓“挞定”,就是之前购房者付了定金却违约,那么定金将不会退还。

在这种两难情况下,大多数购房者忍气吞声,买车位了事。

投诉电话要牢记

大胆向捆绑销售说不

其实,这就是一种隐性的车位捆绑销售。如果遇到这类情况怎么办?

首先,这个电话要牢记,大家可以拨打12378热线电话。这是银保监部门专门的投诉受理中心,是针对受理购房人对银行的投诉。

同时,购房者也可以提起诉讼,拿起法律的武器保护自身的权益。法律人士建议,如果银行以征信、流水等理由拒不接受贷款资料,或不予办理购房贷款,消费者可以以书面形式要求银行说明理由,并拨打12378向银保监会进行投诉。

(来源:都市快报橙柿互动)

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